Traumhaus in Leutasch
Sonne, Berge & unzählige Möglichkeiten
In traumhaft sonniger und ruhiger Lage von Leutasch präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus mit drei Einheiten und außergewöhnlicher Vielseitigkeit.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier entstehen Lebensräume mit Weitblick, Licht und alpinem Flair.
Obergeschoss – Wohnen mit Weitblick
Die rund 130 m² große Haupteinheit ist bezugsfertig und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohngefühl
Erdgeschoss – Edelrohbau mit Potenzial
Die zweite Einheit (ca. 130 m²) befindet sich im Edelrohbau und bietet Freiraum für Ihre Wohnideen:
- Geplant sind 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Büro, Wohnbereich, Koch- & Essbereich sowie Abstellraum
Ideal als Mietwohnung, Gästebereich oder Erweiterung der Hauptwohnung.
Dritte Einheit – Klein, fein, wandelbar
Die ca. 35 m² große Einheit wurde bisher als Büro genutzt
Außenbereich & Highlights
- Großer, sonniger Garten mit traumhaftem Bergblick
- 1.400 m² Grund
- 2 großzügige Garagen (ca. 18 m² & 30 m²)
Eingebettet zwischen dem imposanten Wettersteingebirge und der Mieminger Kette – liegt das Leutaschtal. Die Region besticht durch ihre unverbaute Natur, glasklare Bäche, dichte Wälder und weitläufige Almen – ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Sportbegeisterte.
Die Ortschaft Burggraben liegt in einer der sonnigsten Lagen des Tals und überzeugt mit einer seltenen Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Direkt vor der Haustüre beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die eindrucksvolle Berglandschaft führen.
Im Winter bietet Leutasch beste Bedingungen für Langlauf, Skitouren und Winterwanderungen – der Loipeneinstieg befindet sich unmittelbar neben dem Haus. Die Region ist international bekannt für ihr weitläufiges Loipennetz, gepflegte Winterwanderwege und die Nähe zu den Skigebieten rund um Seefeld.
Die Orte Seefeld und Mittenwald sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Beide bieten ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie kulturelle und sportliche Freizeitangebote. Auch die Städte Innsbruck und München sind bequem erreichbar – ideal für Pendler oder für Ausflüge in die Stadt.
Nahversorger, Schulen und wichtige Einrichtungen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur – trotz der idyllisch-ruhigen Lage mitten in der Natur.
Burggraben in Leutasch steht für naturverbundenes Wohnen mit höchstem Erholungswert – ein Ort, an dem man Sonne, Berge und Lebensqualität in ihrer reinsten Form genießen kann.
